تتسارع المملكة العربية السعودية في انتقالها نحو المباني عالية الكفاءة والاستدامة. ومع تطبيق رؤية 2030، وتشديد متطلبات كود البناء السعودي (SBC)، والالتزام الوطني بتحقيق الحياد الصفري للانبعاثات بحلول 2060، أصبح على المطورين ومديري المرافق تنفيذ مبانٍ تستهلك طاقة أقل وتعمل وفق الأداء المصمم لها.

ورغم التركيز المتزايد على الألواح الشمسية، وأنظمة التبريد عالية الكفاءة، والتحكم الذكي، إلا أن هناك عاملًا أساسيًا غالبًا ما يتم تجاهله: إحكام أنظمة التكييف (HVAC) ومنع تسرب الهواء.
فبدون قنوات هواء محكمة الإغلاق وتدفق هواء مضبوط، لا يمكن لأي مبنى تحقيق أداء صفري فعلي.

هنا يأتي دور تقنية Aeroseal كحل متقدم لمعالجة أحد أكبر مصادر الهدر غير المرئية في المباني السعودية: تسرب الهواء في مجاري التكييف.

لماذا تعتمد المباني الصفرية على أنظمة HVAC محكمة الإغلاق؟

في مناخ السعودية القاسي، يمثل التبريد الحصة الأكبر من استهلاك الطاقة، وقد يصل إلى 60–70٪ من إجمالي الطاقة في المباني. أي تسرب غير متحكم فيه للهواء يؤدي مباشرة إلى:

• زيادة الأحمال التبريدية

• ارتفاع استهلاك الكهرباء

• زيادة التكاليف التشغيلية

تسرب الهواء في أنظمة HVAC يسبب:

• فقدان الهواء المكيف قبل وصوله للمساحات المشغولة

• زيادة استهلاك المراوح وأنظمة التبريد

• ضعف توزيع الهواء وعدم الراحة الحرارية

• ارتفاع الرطوبة وتدهور جودة الهواء الداخلي

• فشل المبنى في تحقيق أهداف الطاقة المصممة

تشير الدراسات إلى أن تسرب القنوات وحده قد يهدر 20–40٪ من طاقة التبريد، مما يجعل تحقيق المباني الصفرية أمرًا شبه مستحيل دون معالجة هذا الخلل.

السياق السعودي: لماذا إحكام أنظمة التكييف أكثر أهمية؟

تواجه المباني في المملكة تحديات خاصة تضاعف أثر تسرب الهواء:

• درجات حرارة خارجية مرتفعة جدًا

• تشغيل أنظمة التكييف لساعات طويلة

• اعتماد شبه كلي على التبريد

• رطوبة عالية في المدن الساحلية مثل جدة والدمام

• مبانٍ تجارية ومشاريع ضخمة متعددة الاستخدام

عندما لا تكون أنظمة HVAC محكمة:

• يتسرب الهواء البارد إلى الفراغات والسقوف

• يدخل الهواء الساخن أو الرطب أو المحمل بالغبار

• تعمل الأنظمة لفترات أطول للحفاظ على درجات الحرارة

• تفشل توقعات توفير الطاقة

ولهذا، فإن إحكام أنظمة التكييف هو الأساس الحقيقي للمباني الصفرية.

ما هي تقنية Aeroseal؟

Aeroseal هي تقنية متقدمة لإغلاق تسربات الهواء داخل قنوات التكييف من الداخل، دون الحاجة إلى فك أو الوصول المباشر لجميع أجزاء النظام.

تعتمد التقنية على ضخ مادة مانعة للتسرب (آمنة ومائية) داخل القنوات تحت ضغط محسوب، حيث:

• تتحرك الجزيئات داخل النظام

• تلتصق تلقائيًا بنقاط التسرب فقط

• تغلق الفتحات الدقيقة بدقة عالية

أهم مميزات Aeroseal:

• إغلاق التسربات في المناطق غير القابلة للوصول

• نتائج دقيقة وقابلة للقياس

• تقليل تسرب الهواء بنسبة تصل إلى 90٪

• مناسبة للمشاريع الجديدة والتحديثات

• تقارير أداء قبل وبعد التنفيذ

هذا المستوى من الدقة ضروري لتحقيق متطلبات المباني الصفرية وكود البناء السعودي.

كيف تدعم Aeroseal أداء HVAC في المباني الصفرية؟

1. تقليل فوري للأحمال التبريدية

من خلال منع تسرب الهواء، يصل الهواء المكيف إلى المناطق المشغولة بكفاءة أعلى، مما يؤدي إلى:

• خفض استهلاك المراوح

• تقليل حمل أجهزة التبريد

• خفض الطلب الكهربائي الأقصى

وهو الأساس لأي استراتيجية صافي صفري.

 

2. تحسين كفاءة الطاقة لأنظمة HVAC

إحكام القنوات يؤدي إلى:

• تحسين توزيع الهواء

• ثبات درجات الحرارة

• استجابة أسرع للنظام

ما ينعكس مباشرة على رفع كفاءة الطاقة في أنظمة التكييف.

 

3. تمكين موازنة تدفق الهواء بدقة

القنوات المتسربة تجعل موازنة الهواء غير دقيقة. بعد استخدام Aeroseal:

• يصبح تدفق الهواء مستقرًا

• تصل الكميات الصحيحة لكل منطقة

• تعمل وحدات FCU وAHU بكفاءة أعلى

وهذا مهم بشكل خاص لـ موازنة تدفق الهواء في السعودية.

4. دعم الامتثال لكود البناء السعودي (SBC)

تفترض نماذج الطاقة في SBC انخفاض تسرب الهواء. تساعد Aeroseal على:

• اجتياز اختبارات تسرب القنوات

• دعم متطلبات SBC 601 وSBC 602

• تقليل مخاطر الفشل أثناء التشغيل والتسليم

• مواءمة الأداء الفعلي مع الحسابات النظرية

5. تحسين جودة الهواء الداخلي (IAQ)

القنوات غير المحكمة تسحب:

• الغبار والرمال

• الملوثات من الفراغات الخدمية

• الرطوبة في المناطق الساحلية

يساهم إحكام القنوات في:

• تحسين حلول جودة الهواء الداخلي

• تقليل الملوثات المحمولة بالهواء

• دعم بيئات صحية للمباني

وعند دمجه مع:

• تنظيف القنوات بالروبوتات

• التنظيف بالثلج الجاف

• تنظيف وحدات FCU

• اختبارات جودة الهواء الداخلي

تحقق المباني أداءً صحيًا وطاقيًا متوازنًا.

Aeroseal مقابل طرق الإغلاق التقليدية

الطرق التقليدية	تقنية Aeroseal
تعتمد على العمل اليدوي	إغلاق داخلي آلي
وصول محدود	تغلق التسربات المخفية
نتائج غير ثابتة	نتائج قابلة للقياس
إعادة عمل محتملة	أداء موثوق
صعبة في التحديث	مثالية للمباني الكبيرة

 

لماذا تفشل المباني الصفرية دون إحكام HVAC؟

تفشل العديد من المشاريع لأن:

• إحكام القنوات يُؤجل أو يُهمَل

• لا يتم إجراء اختبارات بعد التنفيذ

• تفترض نماذج الطاقة ظروفًا مثالية

• يتركز الاهتمام على المعدات فقط

النتيجة:

• أحمال تبريد أعلى من التصميم

• ضعف أداء الطاقة المتجددة

• ارتفاع التكاليف التشغيلية

• عدم تحقيق أهداف الصفر الكربوني

 

الخلاصة: إحكام HVAC هو نقطة البداية للمباني الصفرية

المباني الصفرية في السعودية لا تبدأ بالألواح الشمسية، بل تبدأ بـ منع تسرب الهواء.
تقنية Aeroseal تُمكّن المطورين ومديري المرافق من:

• تقليل تسرب القنوات بشكل كبير

• خفض الأحمال التبريدية

• رفع كفاءة الطاقة لأنظمة HVAC

• تحقيق الامتثال لكود البناء السعودي

• دعم أهداف صافي الانبعاثات الصفري

• حماية قيمة الأصول على المدى الطويل

في مستقبل البناء المستدام بالمملكة، إحكام أنظمة التكييف لم يعد خيارًا، بل ضرورة أساسية.