يشهد قطاع البناء في المملكة العربية السعودية تحولًا جذريًا. ومع التشديد المتزايد على تطبيق كود البناء السعودي (SBC)، إلى جانب الالتزامات الوطنية ضمن رؤية 2030 والحياد الكربوني 2060 (Net-Zero)، لم تعد كفاءة الطاقة خيارًا إضافيًا، بل أصبحت ضرورة تنظيمية ومالية.

وفي صميم هذا التحول يوجد عامل أساسي ما زالت العديد من المباني تقلل من أهميته: إحكام الهواء (Airtightness). إن تسرب الهواء من غلاف المبنى وقنوات أنظمة التكييف يعد من الأسباب الرئيسية لفشل المشاريع في تلبية متطلبات الطاقة في SBC، وارتفاع أحمال التبريد، وزيادة التكاليف التشغيلية على المدى الطويل.

توضح هذه المقالة كيف تساهم اختبارات إحكام الهواء، حلول سد غلاف المبنى، وتقليل فقد الهواء في قنوات HVAC بشكل مباشر في تحقيق الامتثال لكود البناء السعودي، وتشكيل الأساس الحقيقي لمباني صافي صفر في المملكة.

فهم متطلبات الطاقة في كود البناء السعودي ودور إحكام الهواء

يركز كود البناء السعودي SBC 601 وSBC 602 بشكل كبير على تقليل هدر الطاقة الناتج عن حركة الهواء غير المنضبطة. وفي مناخ المملكة القاسي، قد يصل فقد الطاقة بسبب تسرب الهواء إلى 30–40% من طاقة التبريد، خصوصًا في المباني التجارية والمؤسسية الكبيرة.

تشمل أهداف SBC الأساسية:

• خفض استهلاك الطاقة لأنظمة HVAC

• تقليل الطلب على التبريد

• تحسين جودة الهواء الداخلي (IAQ)

• التحقق من أداء المباني من خلال الاختبارات الفعلية

ولتحقيق ذلك، أصبح الكود يركز بشكل متزايد على:

• اختبار إحكام الهواء

• تكليف غلاف المبنى (Building Envelope Commissioning)

• اختبار تسرب القنوات

• الأداء القابل للقياس، وليس الافتراضات النظرية

لماذا يُعد إحكام الهواء أمرًا حاسمًا في مناخ السعودية

تواجه المباني في المملكة تحديات فريدة، منها:

• درجات حرارة خارجية مرتفعة جدًا

• اعتماد شبه كامل على التبريد

• رطوبة ساحلية في مدن مثل جدة والدمام

• ساعات تشغيل طويلة لأنظمة HVAC

عندما لا يكون المبنى محكم الغلق:

• يتسلل الهواء الخارجي الساخن باستمرار

• تعمل أنظمة التكييف لفترات أطول وبجهد أكبر

• تفقد أنظمة المياه المبردة كفاءتها

• ترتفع الرطوبة الداخلية ويزداد خطر العفن

• لا تتحقق أهداف توفير الطاقة

لهذا السبب، تُعد المباني المحكمة الغلق أساسًا لأي مشروع يستهدف صافي صفر، وليست مجرد تحسين اختياري.

دور اختبارات إحكام الهواء في الامتثال لـ SBC

اختبار إحكام الهواء (Blower Door Test)

يقيس اختبار إحكام الهواء كمية الهواء غير المتحكم فيه الذي يدخل أو يخرج من المبنى. وتطلب متطلبات SBC بشكل متزايد إثباتًا فعليًا لأداء الإحكام، خاصة في المشاريع الحكومية، الصحية، والمباني عالية الكفاءة.

تشمل الفوائد:

• تحديد نقاط تسرب الهواء في الغلاف

• التحقق من الامتثال قبل التسليم

• تقليل الحاجة إلى تضخيم أحجام أنظمة HVAC

• دعم مشاريع المباني الخضراء

اختبار تسرب القنوات

يمكن لأنظمة قنوات التكييف أن تفقد 20–40% من الهواء المكيف إذا لم تُغلق بإحكام. وتعتمد نماذج الطاقة في SBC على افتراض انخفاض تسرب القنوات، مما يجعل القنوات غير المحكمة سببًا مباشرًا لفشل الامتثال.

تدعم هذه الاختبارات:

• تقليل فقد الهواء في قنوات HVAC

• تحسين حلول تدفق الهواء

• تحقيق توازن تدفق الهواء في السعودية

• رفع كفاءة تنظيف وحدات FCU والأنظمة ككل

كيف يدعم سد القنوات أهداف SBC وصافي صفر

يُعد سد القنوات من أسرع الطرق لتحقيق وفورات طاقة ملموسة على مستوى أنظمة HVAC.

القنوات غير المحكمة تؤدي إلى:

• اختلال الضغط داخل النظام

• زيادة استهلاك طاقة المراوح

• ضعف وصول الهواء إلى المناطق المشغولة

• تراجع جودة الهواء الداخلي

أما عند سد القنوات:

• ينخفض الطلب على التبريد فورًا

• تتحسن كفاءة الطاقة لأنظمة HVAC

• تظهر نتائج أفضل في اختبارات جودة الهواء

• يطول العمر التشغيلي للمعدات

وتُعد الحلول المتقدمة مثل تقنية Aeroseal فعالة بشكل خاص، حيث تقوم بسد التسربات من داخل القنوات حتى في الأجزاء غير القابلة للوصول، ما يجعلها مثالية للمباني الكبيرة ومشاريع التحديث في السعودية.

 

سد غلاف المبنى: الحلقة المفقودة

حتى مع وجود معدات HVAC عالية الكفاءة، تفشل المباني في تلبية متطلبات SBC إذا كان غلافها غير محكم.

تشمل نقاط التسرب الشائعة:

• التقاء الجدران بالأسقف

• فتحات الخدمات والمرافق

• النوافذ والواجهات

• آبار المصاعد وممرات الخدمات

عند دمج حلول سد غلاف المبنى مع الكشف الحراري عن التسربات، يمكن للفرق:

• تحديد مسارات التسرب الخفية

• التحقق من فعالية السد

• دعم عملية تكليف غلاف المبنى

• منع فقدان الطاقة مستقبلاً

وهذه الخطوة ضرورية للاستعداد الحقيقي لمباني Net-Zero.

إحكام الهواء وجودة الهواء الداخلي والأداء طويل الأمد

لا يقتصر الامتثال لـ SBC على الطاقة فقط، بل يشمل صحة المستخدمين واستدامة المبنى.

تدعم المباني المحكمة:

• حلول جودة الهواء الداخلي (IAQ)

• استراتيجيات تهوية مضبوطة

• تقليل الغبار والملوثات

• خفض مخاطر العفن المرتبطة بالرطوبة

وعند دمج ذلك مع:

• تنظيف القنوات بالروبوتات

• التنظيف بالثلج الجاف (Dry Ice Blasting)

• تنظيف وحدات FCU

• اختبارات جودة الهواء الداخلي

تحقق المباني كفاءة طاقة عالية وبيئات داخلية صحية، وهو أمر بالغ الأهمية للمستشفيات، المدارس، والمشاريع التجارية.

لماذا تفشل مباني صافي صفر بدون إحكام الهواء

تفشل العديد من مشاريع Net-Zero في السعودية بسبب:

• معالجة إحكام الهواء في مرحلة متأخرة

• تجاهل سد القنوات

• غياب الاختبارات بعد التنفيذ

• الاعتماد على نماذج طاقة مثالية غير واقعية

من دون أداء محكم مثبت:

• تتجاوز أحمال التبريد الحدود التصميمية

• لا تعمل أنظمة الطاقة المتجددة بكفاءة

• ترتفع التكاليف التشغيلية

• تزداد مخاطر عدم الامتثال

إحكام الهواء هو الأساس، وليس اللمسة النهائية.

الخلاصة: إحكام الهواء هو الجسر بين SBC وصافي صفر

من الامتثال لكود البناء السعودي إلى تحقيق طموحات صافي صفر، لم يعد إحكام الهواء وسد القنوات تفاصيل فنية ثانوية، بل أصبحا متطلبات أداء أساسية تؤثر مباشرة على:

• كفاءة الطاقة لأنظمة HVAC

• تقليل أحمال التبريد

• جودة الهواء الداخلي

• التوفير التشغيلي طويل الأمد

• الالتزام بالأنظمة واللوائح

من خلال دمج اختبارات إحكام الهواء، سد القنوات، حلول سد غلاف المبنى، والتكليف الفني، يمكن للمباني في السعودية الانتقال بثقة من الامتثال الحالي لـ SBC إلى أداء Net-Zero المستقبلي.

وبالنسبة للمطورين، الاستشاريين، ومديري المرافق، لم يعد إحكام الهواء مشكلة خفية، بل أصبح عنصرًا قابلًا للقياس، والحل، وأساسيًا في أداء المباني الحديثة داخل المملكة.