تلعب جودة الهواء الداخلي (IAQ) دورًا حاسمًا في الحفاظ على بيئات تجارية آمنة وصحية ومنتجة في المملكة العربية السعودية. ومع المناخ الحار في المملكة والاعتماد الكبير على أجهزة التكييف، يتجاهل العديد من أصحاب الأعمال كيفية تداول الملوثات داخل المباني. تؤدي جودة الهواء السيئة إلى تقليل الراحة، والإضرار بصحة الموظفين، وزيادة الغياب، بل وحتى الإضرار بسمعة الشركة. بالنسبة لمالكي المباني ومديري المرافق وأصحاب العمل، فإن اختبار جودة الهواء الداخلي والحفاظ عليها لم يعد خيارًا بل أصبح مسؤولية.

 

لماذا جودة الهواء الداخلي مهمة في السعودية

المباني التجارية في المملكة مثل المكاتب، والمجمعات التجارية، والمستشفيات، والمدارس، هي أماكن مغلقة يقضي فيها الناس ساعات طويلة يوميًا. وعلى عكس الأماكن المفتوحة التي تتشتت فيها الملوثات، تحبس البيئات الداخلية الغبار والمواد الكيميائية والغازات. وتشير وزارة الصحة إلى أن ضعف جودة الهواء الداخلي مرتبط بمشاكل في الجهاز التنفسي، والصداع، والتعب، وزيادة حدة الربو.

في مدن مثل الرياض وجدة والدمام، تؤدي مستويات الغبار المرتفعة والعواصف الرملية إلى زيادة التلوث داخل المباني. ومع إضافة المواد الكيميائية الناتجة عن مواد التنظيف، والانبعاثات من الأجهزة المكتبية، وتحديات الرطوبة في المناطق الساحلية، ترتفع المخاطر أكثر. يساعد اختبار جودة الهواء الداخلي على الامتثال لمعايير البناء السعودية، وحماية شاغلي المباني، وتحسين رفاهية مكان العمل بشكل عام.

 

الملوثات الشائعة في المباني التجارية

قبل البدء بالاختبارات، من المهم معرفة الملوثات الأكثر انتشارًا في المباني السعودية:

• الجسيمات الدقيقة (PM): الغبار، حبوب اللقاح، والجزيئات الصغيرة التي تؤثر على الرئتين وتثير الحساسية.

• المركبات العضوية المتطايرة (VOCs): تنبعث من الطلاء والأثاث ومنتجات التنظيف، وتسبب تهيج العين والحلق.

• أول أكسيد الكربون (CO): غاز خطير من معدات الاحتراق يمكن أن يؤدي إلى التسمم.

• الرادون: غاز مشع طبيعي قد يتجمع داخل المباني ويرتبط بسرطان الرئة.

• العفن والفطريات: تنتج عن الرطوبة أو ضعف التهوية، خاصة في المدن الساحلية ذات الرطوبة العالية.

• ارتفاع ثاني أكسيد الكربون (CO2): نتيجة ضعف التهوية، مما يؤدي إلى التعب وضعف التركيز وانخفاض الإنتاجية.

معرفة هذه الملوثات تساعد مديري المرافق على اختيار الطرق المناسبة للاختبار.

1. استخدام أجهزة مراقبة جودة الهواء التجارية

تُعد أجهزة مراقبة جودة الهواء الاحترافية من أسهل وأكثر الطرق فعالية لاختبار جودة الهواء في المباني التجارية. تقيس هذه الأجهزة الجسيمات الدقيقة، والمركبات العضوية المتطايرة، وغاز ثاني أكسيد الكربون، والرطوبة في الوقت الفعلي. ويمكن دمج العديد من الأنظمة الحديثة مع برمجيات إدارة المباني، ما يتيح لمديري المرافق لوحات معلومات تعرض مستويات الملوثات في مختلف المناطق.

في السعودية، حيث تُعَد كفاءة الطاقة أيضًا أولوية حكومية ضمن الكود السعودي للبناء الأخضر، تساعد أجهزة المراقبة الذكية في الموازنة بين سلامة الهواء وتوفير الطاقة. من خلال تحديد المناطق المسببة للمشاكل بسرعة، يمكن للشركات التدخل قبل تفاقم الوضع.

2. جدولة فحوصات منتظمة لأنظمة التكييف والتهوية (HVAC)

تُعتبر أنظمة التكييف والتهوية أساس جودة الهواء الداخلي في المباني التجارية بالسعودية. ومع عمل هذه الأنظمة تقريبًا طوال العام بسبب الحرارة الشديدة، تسد الفلاتر بسرعة بالغبار والرمال. كما أن التسربات في مجاري الهواء تسمح بانتشار الملوثات في أرجاء المبنى.

تضمن الفحوصات المنتظمة على يد مختصين معتمدين استبدال الفلاتر في الوقت المناسب والحفاظ على سلامة مجاري الهواء. وبحسب الهيئة السعودية للمواصفات والمقاييس والجودة (SASO)، فإن الصيانة الدورية لأنظمة التكييف تقلل من هدر الطاقة وتحافظ على جودة الهواء ضمن المستويات المقبولة. يُنصح مدراء المرافق بجدولة الفحوصات مرتين سنويًا على الأقل.

 

3. إجراء اختبارات الرادون والغازات

قد لا يكون الرادون تهديدًا مرئيًا مثل الغبار أو العفن، لكنه من أخطر الملوثات. يجب أن تخضع المباني التجارية لاختبارات دورية للرادون، خاصة في المناطق ذات المستويات العالية من الغاز الطبيعي تحت الأرض. تتوفر أدوات كشف بسيطة، لكن الاستعانة بالمتخصصين تضمن قراءات أدق.

كما أن كاشفات أول أكسيد الكربون ضرورية في المباني التي تحتوي على معدات احتراق أو مولدات أو مواقف سيارات. توفر هذه الأجهزة إنذارات منقذة للحياة في حال حدوث تسربات. ووفقًا لمعايير السلامة المهنية الدولية، تتبنى العديد من الشركات السعودية أنظمة مراقبة مستمرة لكل من الرادون وغاز CO.

 

4. فحص العفن والرطوبة

يمكن أن ينمو العفن بسرعة في الأماكن الرطبة مثل المخازن والأقبية ودورات المياه. وفي مدن مثل جدة والدمام، حيث الرطوبة مرتفعة طبيعيًا، تزداد مشاكل العفن. تشمل الفحوصات أخذ عينات هوائية ومسحات سطحية واستخدام التصوير الحراري للكشف عن النمو الخفي.

إذا تُرك العفن دون علاج، فقد يؤدي إلى نوبات ربو، وردود فعل تحسسية، وأمراض تنفسية خطيرة. أما بالنسبة للمباني التجارية، فإن وجود العفن أو الروائح الكريهة قد يضر بسمعة المنشأة. يساعد الاستعانة بخبراء جودة الهواء الداخلي المعتمدين في تجنب الإصلاحات المكلفة وضمان الامتثال لقوانين السلامة المهنية.

 

5. إجراء اختبارات ثاني أكسيد الكربون للتهوية

تشير المستويات المرتفعة من ثاني أكسيد الكربون إلى ضعف التهوية. في المكاتب المزدحمة أو قاعات الاجتماعات، قد يتراكم CO2 بسرعة، مما يسبب الإرهاق والصداع وضعف التركيز. توفر أجهزة اختبار CO2 قراءات دقيقة وتساعد المدراء على تحديد الحاجة إلى تحسين أنظمة التهوية.

على سبيل المثال، تستخدم المباني الذكية في الرياض أنظمة آلية تزيد من تدفق الهواء النقي عند ارتفاع مستويات CO2. هذا لا يحسن راحة الموظفين فحسب، بل يعزز أيضًا الإنتاجية، وهو أمر بالغ الأهمية للشركات الساعية إلى الأداء العالي.

 

6. الاستعانة بخدمات احترافية لفحص جودة الهواء

بينما يمكن لمجموعات الاختبار المنزلية أن توفر فكرة عامة، فإن خدمات جودة الهواء الاحترافية هي الأكثر موثوقية للمباني التجارية. يستخدم الخبراء المعتمدون أدوات متقدمة لقياس الملوثات، وتحديد مصادر المشاكل، وتقديم توصيات مخصصة.

قد يقترح الخبراء حلولًا مثل إغلاق مجاري الهواء، أو تركيب أجهزة تنقية HEPA عالية الكفاءة، أو ترقية أنظمة التكييف الموفرة للطاقة. وفي السعودية، يضمن التعاون مع مزودين مرخصين الامتثال للوائح البناء والصحة المحلية وتجنب الغرامات أثناء عمليات التفتيش.

تحسين جودة الهواء الداخلي بعد الاختبارات

يُعتبر الاختبار مجرد خطوة أولى. بمجرد ظهور النتائج، يجب على المدراء اتخاذ الإجراءات فورًا. تشمل التحسينات الشائعة:

• تركيب أجهزة تنقية هواء تجارية مزودة بفلاتر HEPA وفحم نشط.

• تحسين التهوية لزيادة تدفق الهواء النقي.

• جدولة صيانة دورية لأنظمة التكييف ومجاري الهواء.

• التحكم في الرطوبة باستخدام مزيلات الرطوبة في المدن الساحلية.

• استخدام منتجات تنظيف وأثاث منخفضة الانبعاثات (Low-VOC).

من خلال الجمع بين الاختبارات والإجراءات الوقائية، يمكن للشركات إنشاء بيئات أكثر صحة للموظفين والعملاء.

متى يجب اختبار جودة الهواء الداخلي في المباني التجارية؟

يُنصح بإجراء اختبارات دورية مرة واحدة سنويًا على الأقل. لكن قد تكون هناك حاجة إلى اختبارات إضافية في الحالات التالية:

• بعد التجديدات أو البناء الجديد.

• عند ظهور روائح غريبة أو نمو عفن واضح.

• إذا اشتكى الموظفون من الصداع أو الحساسية أو التعب.

• بعد تركيب سجاد أو أثاث جديد أو القيام بعمليات طلاء.

• بعد العواصف الرملية أو الظروف الجوية القاسية التي تزيد الغبار.

تساعد الاختبارات الاستباقية على منع المشاكل الصغيرة من التحول إلى أزمات صحية وقانونية كبرى.

الخلاصة

يُعد الحفاظ على جودة الهواء الداخلي في المباني التجارية بالسعودية أمرًا بالغ الأهمية للصحة والسلامة والإنتاجية. ومع ارتفاع المعايير التي وضعتها SASO وزيادة الوعي بفضل المبادرة السعودية الخضراء، يجب على الشركات التعامل مع جودة الهواء الداخلي بجدية.

من تركيب أجهزة المراقبة إلى الاستعانة بالخبراء، هناك العديد من الطرق الفعّالة لاختبار وتحسين جودة الهواء. بالنسبة لمالكي المباني ومديري المرافق، فإن الاستثمار في اختبارات منتظمة لا يحمي الشاغلين فحسب، بل يعزز الثقة ويقلل المخاطر ويضمن الاستدامة طويلة المدى.

الهواء النظيف ليس رفاهية — بل هو جزء أساسي من نجاح الأعمال في المملكة.