أصبح اختبار ضغط الهواء (Blower Door Test) مطلباً أساسياً في قطاع الإنشاءات التجارية بالمملكة العربية السعودية. ومع التزام المملكة برؤية 2030، أصبحت كفاءة الطاقة واستدامة المباني ضرورة وليست خياراً. المستشفيات، المدارس، المكاتب، المطاعم، والمباني الحكومية مطالبة اليوم بتحقيق معايير إحكام الهواء لضمان الأداء، تقليل استهلاك الطاقة، وتحسين راحة المستخدمين.

لكن ماذا يحدث إذا فشل المبنى في اختبار ضغط الهواء؟ على الرغم من أن الفشل قد يبدو عائقاً كبيراً، إلا أنه لا يعني توقف المشروع. فهم أسباب الفشل ومعالجتها بطرق صحيحة يساعدك على التعافي بسرعة وتجنب التأخيرات المكلفة.

ما هو اختبار ضغط الهواء في المباني التجارية؟

يهدف اختبار ضغط الهواء إلى قياس مدى إحكام المبنى ومنع تسرب الهواء. يتم تركيز مروحة قوية في أحد الأبواب الخارجية لزيادة أو خفض ضغط الهواء داخل المبنى، بينما تقيس أجهزة الاستشعار كمية الهواء المتسربة من الفواصل والشقوق والفتحات.
تظهر النتائج ما إذا كان المبنى يلتزم بمعدل تسرب الهواء المطلوب وفقاً لكود البناء السعودي أو مواصفات المشروع.

في المناخ الحار في السعودية، يلعب إحكام المبنى دوراً أساسياً، إذ إن أي تسرب يؤدي إلى عمل أنظمة التكييف بطاقة أعلى، ما يزيد من استهلاك الكهرباء وتكاليف التشغيل. وفي أماكن حساسة مثل المستشفيات، قد يؤثر ضعف الإحكام على جودة الهواء الداخلي وسلامة المرضى.

 

لماذا تفشل المباني التجارية في اختبار ضغط الهواء؟

غالباً ما يشير الفشل إلى أن المبنى يسمح بتسرب كمية من الهواء أكبر من المسموح به. وفي المباني الكبيرة، لا يكون السبب مشكلة واحدة، بل مجموعة من التسربات الصغيرة المتفرقة.

الأسباب الأكثر شيوعاً للفشل:

• اختراقات غير محكمة في مجاري الهواء والسباكة: فتحات حول أنابيب التكييف أو السباكة تسمح بتسرب الهواء.

• الفجوات الكهربائية: لوحات ومواسير ومخارج كهربائية غير محكمة الغلق.

• النوافذ والأبواب: حتى الوحدات عالية الجودة قد تفشل إذا كان التركيب سيئاً.

• اختراقات فرق العمل: أثناء البناء، قد يقطع المقاولون حاجز الهواء لتمرير الأسلاك أو الأنابيب دون إعادة إغلاقه.

• المناطق المعرضة للرطوبة: مثل المطابخ والحمامات قد تتغير بفعل الرطوبة مما يخلق فجوات جديدة.

ورغم أن كل سبب قد يبدو بسيطاً، إلا أن تأثيرها مجتمعة قد يؤدي إلى خسائر هائلة في استهلاك الطاقة.

 

عواقب الفشل في اختبار ضغط الهواء

الفشل في هذا الاختبار لا يعني فقط عدم الالتزام بالقوانين، بل ينعكس سلباً على:

• تأخير المشروع: إعادة الفحص تستغرق وقتاً وتؤخر التسليم.

• زيادة التكاليف: إصلاحات متكررة تستهلك مواداً ويد عاملة إضافية.

• ضعف كفاءة الطاقة: المباني غير المحكمة تستهلك طاقة مضاعفة في مدن مثل الرياض وجدة.

• انخفاض راحة المستخدمين: يؤدي إلى تفاوت في درجات الحرارة وتراجع جودة الهواء الداخلي.

• مخاطر تنظيمية: قد يتعرض المبنى لغرامات أو رفض اعتماد من الجهات المختصة.

كيف تتعافى بعد الفشل؟

الخطوة الأساسية للتعافي هي تحديد أماكن التسرب بدقة ومعالجتها باستخدام المواد المناسبة.

تحديد أماكن التسرب:

• اختبار ضغط الهواء مع التصوير الحراري: يكشف الشقوق المخفية.

• اختبار الدخان: يجعل حركة الهواء مرئية.

• أجهزة قياس تدفق الهواء: توفر تحليلاً سريعاً في المناطق الصغيرة.

اختيار المواد الصحيحة:

• السليكون أو المعجون: للشقوق الصغيرة.

• الرغوة المتمددة: للفتحات الأكبر.

• مواد مانعة للتسرب مخصصة للمجاري الهوائية: للاختراقات الميكانيكية.

من المهم فحص كل منطقة بعد الإغلاق قبل الانتقال إلى المرحلة التالية.

 

الحل الأذكى: تقنية AeroBarrier®

الاعتماد فقط على الطرق اليدوية قد يؤدي إلى فشل متكرر. لذلك توفر التكنولوجيا الحديثة حلاً أفضل عبر نظام AeroBarrier® من شركة Aeroseal.

كيف يعمل النظام؟

• يتم ضغط المبنى، ثم يُطلق رذاذ مانع تسرب مائي وآمن.

• يتجمع الرذاذ تلقائياً عند التسربات ويغلقها.

• يصل حتى الفتحات المخفية خلف الجدران وفوق الأسقف.

الفوائد للمباني التجارية في السعودية:

• نتائج فورية: النظام يقيس مستوى إحكام الهواء لحظة بلحظة.

• توقف أقل للعمل: يمكن استئناف النشاط خلال ساعات.

• توفير في التكلفة: يقلل من دورات الإصلاح وإعادة الفحص.

• كفاءة طاقة طويلة الأمد: تدعم أهداف الاستدامة في رؤية 2030.

 

نصائح عملية للمقاولين ومديري المرافق

• إدماج خطط إحكام الهواء منذ التصميم.

• تدريب جميع الفرق على حماية حاجز الهواء.

• إجراء فحوصات مرحلية قبل الاختبار النهائي.

• استخدام تقنيات متقدمة في المشاريع الكبيرة والمعقدة.

• توثيق النتائج لضمان الجودة والالتزام بالمعايير.

الخلاصة

الفشل في اختبار ضغط الهواء لا يعني فشل المشروع بأكمله، بل يشير إلى وجود ثغرات يمكن معالجتها. عبر الجمع بين الكشف الدقيق، المواد المناسبة، والتقنيات المتقدمة مثل AeroBarrier®، يمكن للمقاولين ومديري المرافق في السعودية تجاوز هذه العقبة بسرعة، الحفاظ على جداول التنفيذ، وضمان مبانٍ عالية الكفاءة متماشية مع رؤية المملكة 2030.