تصبح اختبارات تسرب الهواء متطلباً معيارياً في جميع أنحاء المملكة العربية السعودية مع تشديد أكواد الطاقة واقتراب أهداف الاستدامة من رؤية 2030 والحياد الكربوني 2060. ومع ذلك، لا يزال عدد كبير من المباني السكنية والتجارية والمؤسسية يفشل في اختبارات تسرب الهواء في محاولته الأولى. نادراً ما يكون هذا الفشل ناتجاً عن مشكلة واحدة. بدلاً من ذلك، عادة ما يكون نتيجة لفجوات في التصميم وممارسات البناء والاختبار في المراحل المتأخرة دون تخطيط تصحيحي.

تشرح هذه المقالة لماذا تفشل معظم المباني السعودية في اختبارات تسرب الهواء وتحدد الطرق العملية والمثبتة لإصلاح هذه المشاكل وتحقيق مباني متوافقة وعالية الأداء.

لماذا أصبح اختبار تسرب الهواء حاسماً في المملكة العربية السعودية

يضع مناخ المملكة العربية السعودية ضغوطاً شديدة على المباني. درجات الحرارة الخارجية العالية وفترات التبريد الطويلة والاعتماد الكبير على أنظمة التدفئة والتهوية وتكييف الهواء تعني أن تسرب الهواء غير المنضبط يترجم مباشرة إلى استخدام أعلى للطاقة وتكاليف تشغيل أعلى.

أصبح اختبار تسرب الهواء ضرورياً الآن لأنه:

• يتحقق من أداء المبنى الفعلية، وليس افتراضات التصميم
• يدعم الامتثال لمعايير الكود السعودي 601 و 602
• يقلل أحمال التبريد والإفراط في حجم أنظمة التدفئة والتهوية وتكييف الهواء
• يحسن جودة الهواء الداخلي والتحكم بالضغط
• يشكل أساس المباني الجاهزة للحياد الكربوني

على الرغم من ذلك، لا تزال العديد من المشاريع تقلل من أهمية إحكام الإغلاق حتى يصبح الأوان متأخراً جداً.

الأسباب الأكثر شيوعاً لفشل المباني السعودية في اختبارات تسرب الهواء

يتم معالجة إحكام الإغلاق في وقت متأخر جداً

أحد أكبر أسباب الفشل هو التوقيت. غالباً ما يتم التعامل مع إحكام الإغلاق كمهمة إنهاء بدلاً من متطلب تصميم أساسي. بحلول الوقت الذي يتم فيه إجراء الاختبار، تكون الجدران مغلقة والتشطيبات مثبتة، والوصول إلى مسارات التسرب محدود.

في هذه المرحلة، يصبح إصلاح التسريبات مكلفاً وموهناً وأحياناً غير كامل.

التنسيق السيء بين التخصصات المختلفة

يحدث تسرب الهواء بشكل متكرر في الواجهات بين الأنظمة. وتشمل هذه الواجهات تقاطعات الجدران والأسقف والاتصالات الخارجية واختراقات الخدمة.

عندما يعمل المهندسون المعماريون ومقاولو أنظمة التدفئة والتهوية والكهربائيون والسباكون بشكل منعزل، تُترك فجوات خلفهم. يكمل كل تخصص نطاق عمله، لكن لا أحد يتحمل مسؤولية إغلاق غلاف المبنى بالكامل.

قنوات نظام التدفئة والتهوية وتكييف الهواء غير المغلقة أو المغلقة بشكل سيء

في العديد من المباني السعودية، يمكن أن يصل تسرب القنوات وحده إلى 20 إلى 40 في المائة. غالباً ما تفترض نماذج الطاقة تسرب قنوات منخفض، لكن التثبيتات الفعلية نادراً ما تطابق هذه الافتراضات.

تسبب القنوات غير المختومة فشل المباني في اختبارات تسرب القنوات وتزيد من نتائج تسرب الهواء الإجمالي، حتى لو تم إغلاق الغلاف جزئياً.

الاعتماد المفرط على الفحص البصري

تعتمد العديد من المشاريع على الفحوصات البصرية بدلاً من الاختبارات المقاسة. تبقى التسريبات المخفية خلف الجدران أو فوق الأسقف أو داخل الأعمدة غير مكتشفة حتى يتم إجراء اختبارات الباب المنفاخ أو تسرب القنوات.

بحلول هذا الوقت، تكون الفشلات مدمجة بالفعل في الهيكل.

تصاميم المباني المعقدة بدون استراتيجية إحكام الإغلاق

غالباً ما تتميز المباني السعودية الحديثة بواجهات زجاجية كبيرة وهندسات أسقف معقدة وأعمدة الخدمات والتخطيطات المختلطة. بدون استراتيجية واضحة لإحكام الإغلاق، تقدم هذه التصاميم مئات نقاط التسرب المحتملة.

تتطلب المباني المعقدة طبقات محكمة مخطط لها، وليس إغلاقاً مرتجلاً.

كيف يؤثر فشل تسرب الهواء على أداء المبنى

فشل اختبارات تسرب الهواء ليس مجرد قضية امتثال. إنه يؤثر مباشرة على تشغيل المبنى.

تواجه المباني ذات التسرب العالي:

• أحمال تبريد أعلى وفواتير كهرباء أعلى
• درجات حرارة داخلية غير متساوية وشكاوى الراحة
• توازن ضغط سيء عبر الأرضيات والمناطق
• زيادة خطر الرطوبة والعفن، خاصة في المدن الساحلية
• تقليل عمر معدات نظام التدفئة والتهوية وتكييف الهواء

تستمر هذه المشاكل طوال عمر المبنى إذا لم يتم تصحيحها مبكراً.

كيفية إصلاح مشاكل تسرب الهواء بفعالية

ابدأ تخطيط إحكام الإغلاق في مرحلة التصميم

تعامل المشاريع الأكثر نجاحاً مع إحكام الإغلاق كمتطلب تصميم، وليس كفكرة متأخرة للبناء.

يشمل هذا:

• تحديد طبقة محكمة مستمرة في الرسومات
• تفاصيل متطلبات الإغلاق في جميع الواجهات
• تعيين المسؤولية عن تنفيذ إحكام الإغلاق
• إدراج أهداف إحكام الإغلاق في المواصفات

يحسن التخطيط المبكر بشكل كبير من نتائج الاختبار.

إجراء اختبار تسرب الهواء في منتصف البناء

غالباً ما ينتج الانتظار حتى اكتمال المشروع الفشل. يسمح اختبار الباب المنفاخ في منتصف البناء للفرق بتحديد الأعطال الرئيسية وإصلاحها بينما يكون الوصول متاحاً.

يتضمن هذا النهج:

• تقليل تكاليف إعادة العمل
• تحسين النتائج الاختبارية النهائية
• الحفاظ على جدول المشروع
• منع مخاطر الامتثال في اللحظة الأخيرة

إغلاق قنوات نظام التدفئة والتهوية وتكييف الهواء كأولوية

توفر الإصلاحات السريعة وقابلة للقياس تحسينات سريعة. القنوات المختومة بشكل صحيح:

• تقلل خسائر طاقة نظام التدفئة والتهوية وتكييف الهواء
• تحسن توصيل تدفق الهواء
• تدعم موازنة تدفق الهواء
• تقلل من تسرب المبنى الإجمالي

يمكن لتقنيات إغلاق القنوات الداخلية المتقدمة إغلاق التسريبات التي لا يمكن الوصول إليها باستخدام الطرق التقليدية، مما يجعلها مثالية للمباني الكبيرة أو المأهولة بالسكان.

استخدم حلول إغلاق الغلاف المتقدمة

غالباً ما تفتقد طرق الإغلاق اليدوية مسارات التسرب المخفية. تستخدم حلول إغلاق الغلاف المتقدمة الضغط المنضبط لتحديد وإغلاق التسريبات في جميع أنحاء المبنى.

تقوم هذه الأنظمة بـ:

• إغلاق الفجوات الصغيرة مثل شعرة الإنسان
• العمل عبر الهندسات المعقدة
• توفير نتائج إحكام الإغلاق يمكن التنبؤ بها
• دعم إعادة الاختبار والتحقق

إنها فعالة بشكل خاص للتجديدات والمشاريع عالية الأداء.

تحقق من النتائج مع اختبار ما بعد الإغلاق

الإصلاحات ناجحة فقط إذا تم التحقق منها. يؤكد إعادة الاختبار بعد الإغلاق:

• الانخفاض الفعلي في تسرب الهواء
• الامتثال لمتطلبات الكود السعودي
• تحسن كفاءة نظام التدفئة والتهوية وتكييف الهواء
• تحسينات الأداء الموثقة

هذه البيانات ضرورية للتسليم والشهادات وإدارة المنشآت طويلة الأجل.

لماذا إحكام الإغلاق ضروري للمباني ذات الحياد الكربوني

تفشل العديد من مشاريع الحياد الكربوني السعودية في تحقيق أهداف الأداء لأن إحكام الإغلاق لم يتم تقديره بشكل كافٍ. لا يمكن لأنظمة الطاقة المتجددة والمبردات عالية الكفاءة والتحكم الذكي أن تعوض عن تسرب الهواء غير المنضبط.

بدون إحكام الإغلاق:

• تتجاوز أحمال التبريد قيم التصميم
• تعاني أنظمة الطاقة المتجددة من نقص الأداء
• تترتفع التكاليف التشغيلية
• تُفقد أهداف الاستدامة

إحكام الإغلاق هو الأساس الذي تعتمد عليه جميع تدابير الكفاءة الأخرى.

الخلاصة

لا تفشل معظم المباني السعودية في اختبارات تسرب الهواء لأن الهدف غير قابل للتحقيق، بل لأن إحكام الإغلاق يتم معالجته في وقت متأخر جداً أو بشكل سيء منسق أو لم يتم التحقق منه بشكل كافٍ. الخبر السار هو أن هذه الفشلات يمكن منعها تماماً.

من خلال دمج تخطيط إحكام الإغلاق مبكراً، وإغلاق قنوات نظام التدفئة والتهوية وتكييف الهواء بشكل صحيح، واستخدام حلول إغلاق الغلاف المتقدمة، والتحقق من النتائج من خلال الاختبار، يمكن للمباني أن تمر بثقة في اختبارات تسرب الهواء.

في مناخ المملكة العربية السعودية والبيئة التنظيمية، لم يعد إحكام الإغلاق اختيارياً. إنه متطلب قابل للقياس وقابل للإصلاح وضروري للمباني الموفرة للطاقة والمتوافقة والجاهزة للحياد الكربوني.