متطلبات إحكام الهواء وأنظمة التكييف (HVAC) في كود البناء السعودي: ما يجب أن تعرفه
المقدمة: التفاصيل التقنية وراء المتطلبات
يمر قطاع البناء في المملكة العربية السعودية بمرحلة نضج تنظيمي واضحة. فقد أدخل كود البناء السعودي (SBC)، المتوافق مع معايير عالمية مثل ASHRAE 90.1، متطلبات دقيقة وقابلة للقياس فيما يتعلق بإحكام الهواء في المباني وأداء أنظمة التكييف (HVAC).
بالنسبة لمالكي المشاريع واستشاريي أنظمة الميكانيكا والكهرباء والمقاولين، لم تعد ادعاءات الامتثال العامة كافية. المطلوب الآن هو بيانات فعلية — مقاسة، موثقة، ومعتمدة.
إحكام الهواء: متطلبات أداء غلاف المبنى في كود البناء السعودي
تشترط لوائح كفاءة الطاقة في كود البناء السعودي تقليل تسرب الهواء غير المسيطر عليه عبر غلاف المبنى. ويُقصد بتسرب الهواء حركة الهواء غير المقصودة عبر الشقوق والفجوات والوصلات غير المحكمة، بخلاف التهوية المصممة عبر أنظمة ميكانيكية.
يتطلب الكود تصميم وتنفيذ غلاف المبنى بطريقة تحد من تسرب الهواء، مع التحقق من ذلك عبر الاختبار. يتم استخدام اختبار الضغط القياسي (Blower Door Test)، والذي يقيس معدل تسرب الهواء بوحدات CFM75 أو النظام المتري الأكثر استخداماً في المملكة m³/(h·m²) عند ضغط 50 باسكال.
تختلف حدود التسرب المسموح بها حسب نوع المبنى والمنطقة المناخية. في المباني التجارية، يكون الحد التقريبي 0.4 CFM75 لكل قدم مربع من مساحة الغلاف. أما في المباني السكنية، فعادة ما يكون الهدف 3 ACH50 أو أقل. وفي المباني عالية الأداء أو المباني القريبة من الصفر الطاقي، والتي أصبحت شائعة في المشاريع الكبرى في السعودية، يتم استهداف أقل من 1 ACH50.
تسرب مجاري الهواء: الجانب الخاص بأنظمة التكييف
إلى جانب غلاف المبنى، يفرض كود البناء السعودي متطلبات على تسرب مجاري الهواء الخاصة بأنظمة التكييف. في المناخ السعودي، يمثل تسرب الدكت مشكلة حرجة لأن هذه الأنظمة تمر غالباً عبر مناطق غير مكيّفة مثل الفراغات السقفية، والأسطح، وغرف الخدمات، وهي مناطق تتعرض لدرجات حرارة عالية جداً.
عندما يتسرب الهواء المبرد من مجاري الهواء إلى هذه المناطق، يحدث فقد مباشر في الطاقة. وفي الوقت نفسه، قد يتم سحب هواء ساخن إلى داخل النظام، مما يرفع درجة حرارة الهواء المرسل ويجبر وحدة التكييف (AHU) على العمل بجهد أكبر.
يحدد الكود الحد الأقصى للتسرب كنسبة مئوية من إجمالي تدفق الهواء، وغالباً ما يكون 4% في المباني التجارية الجديدة و6% في الأنظمة السكنية.
يتم اختبار تسرب الدكت باستخدام جهاز ضغط خاص (Duct Blaster) يتم توصيله بالنظام عند وحدة التكييف. يقوم الجهاز بضغط النظام وقياس كمية التسرب بدقة، مما يوفر نتيجة رقمية يمكن مقارنتها بمتطلبات الكود.
متطلبات التشغيل والاعتماد (Commissioning)
يشترط كود البناء السعودي أيضاً إجراء تشغيل واعتماد رسمي لأنظمة التكييف قبل إشغال المبنى. وهذا يتجاوز مجرد فحص التركيب، حيث يتطلب التأكد من أن النظام يعمل وفق التصميم الفعلي.
تشمل المتطلبات:
• اختبار وضبط وتوازن تدفق الهواء (TAB) للتأكد من مطابقة التدفقات التصميمية لكل وحدة
• التحقق من أداء المراوح من حيث التدفق والضغط الاستاتيكي
• اختبار أنظمة التحكم وربطها مع أنظمة إدارة المباني (BMS)
• توثيق جميع نتائج التشغيل في تقرير رسمي يتم تقديمه مع طلب تصريح الإشغال
كيف تدعم Aeroseal Arabia الامتثال للكود
تقدم شركة Aeroseal Arabia خدمات مباشرة تغطي متطلبات كود البناء السعودي المتعلقة بإحكام الهواء وأنظمة التكييف.
يمكن لفرق العمل المعتمدة إجراء اختبارات إحكام الهواء باستخدام Blower Door، واختبارات تسرب الدكت، بالإضافة إلى خدمات التوازن الهوائي (TAB) عبر قسم Accutrol Air Flow Solutions.
في حال عدم تحقيق المباني لمتطلبات الكود أثناء الاختبار الأولي — وهو أمر شائع — تقدم الشركة خدمات المعالجة.
في أنظمة الدكت، توفر تقنية الإحكام الخاصة بـ Aeroseal إمكانية تقليل التسرب بنسبة تصل إلى 90% أو أكثر في جلسة واحدة دون الحاجة إلى فك مجاري الهواء.
أما في غلاف المبنى، فإن تقنية AeroBarrier توفر إحكاماً دقيقاً ومضموناً مع مراقبة لحظية وإصدار شهادة أداء رسمية.
التوثيق والاعتماد التنظيمي
من الجوانب الأساسية في الامتثال لكود البناء السعودي هو التوثيق. الجهات التنظيمية لا تقبل الادعاءات الشفوية، بل تتطلب تقارير اختبار صادرة من جهات معتمدة.
تمتلك فرق Aeroseal Arabia شهادات ATTMA وRetroTec وNADCA، مما يضمن أن تقارير الاختبار معترف بها لدى الجهات السعودية وكذلك الجهات الدولية مثل LEED وBREEAM.
الخلاصة: تحقيق الامتثال من البداية
تحقيق متطلبات إحكام الهواء وأنظمة التكييف في كود البناء السعودي ليس خطوة لاحقة، بل عنصر أساسي في التصميم والتنفيذ. المشاريع التي تخطط للامتثال منذ مرحلة التصميم تحقق نتائج أفضل، وتقلل من تكاليف المعالجة، وتصل إلى مرحلة التسليم بشكل أسرع.
تعمل Aeroseal Arabia مع الاستشاريين ومديري المشاريع منذ مرحلة التصميم وحتى التسليم النهائي المعتمد. تواصل معنا لمناقشة كيف يمكن أن نكون جزءاً من فريق الامتثال الخاص بمشروعك من اليوم الأول.
